Avocat en droit de la copropriété à Bordeaux : défense des professionnels et particuliers
Découvrez le droit de la construction et le droit de la copropriété
Votre avocat en droit des baux et en droit de la copropriété
Les relations entre bailleurs et locataires suscitent souvent des conflits liés au règlement des loyers, des charges ou encore des obligations qui incombent à l’une ou l’autre des parties.
Votre avocat vous conseille pour la rédaction du bail, notamment pour le bail commercial qui est important afin d’éviter que ne survienne tout désaccord aboutissant à un contentieux.
La qualité de la rédaction d’un bail commercial est essentielle, d’autant plus qu’une grande liberté est laissée aux parties (congé, demande de renouvellement, résiliation….).
Si les clauses du bail ne sont pas correctement rédigées, des conflits peuvent s’élever entre le bailleur et le locataire et dont les conséquences ne sont pas neutres, surtout pour l’exploitation du fonds de commerce.
Avocat spécialisé en droit de la copropriété, le cabinet se propose d’intervenir dès la conception du bail en élaborant des clauses qui répondent à vos attentes et vous assister ou vous représenter auprès des juridictions compétentes pour faire prévaloir vos droits (indemnité d’éviction, trouble de jouissance...).
Votre avocat pour vos droits de la construction et urbanisme
En matière d’immobilier et notamment en droit de la construction, le rôle de l’avocat est essentiel et permet aux particuliers ou aux professionnels de la promotion et de la construction de disposer d’une compétence juridique et technique.
La complexité croissante du droit immobilier, du droit de la copropriété, du droit de la construction, du droit de l’urbanisme et du développement constant du nombre de contentieux qui affectent ce secteur imposent de s’assurer que toutes les difficultés aient été évoquées.
Les normes urbanistiques sont en constante évolution et sont très spécifiques.
Relativement à la construction, il est très important que certains points juridiques des contrats soient visés en détail par le soin d’un avocat, qu’il vous conseille sur le type de contrat (par exemple : contrat de construction de maison individuelle), d’assurance et de garantie à souscrire afin d’éviter des mauvaises surprises, que ce soit au moment de l’élaboration d’un projet, pendant toute la phase des travaux, ou à la réception de votre ouvrage; désordres, non-conformités, responsabilité des constructeurs, expertise, travaux supplémentaires, etc.
Qu’est-ce que le droit de la copropriété et quand faire appel à un avocat ?
Conseiller et défendre tous les acteurs de la copropriété.
Le fonctionnement du syndicat des copropriétaires, le rôle et la mission d’un syndic, la vérification et la répartition des charges de copropriété et des dépenses liées à des travaux, le déroulement d’une assemblée générale, l’application et la modification du règlement de copropriété, font partie du quotidien du copropriétaire.
Les litiges sont nombreux : nullité d’une délibération, contentieux sur la répartition et le recouvrement des charges et des dépenses, actions judiciaires mettant en cause un copropriétaire, les tiers ou le syndicat des copropriétaires, sont soumis à des règles de droit et de procédures très complexes.
Dans tous les cas, par anticipation sur un éventuel litige, pour une étude approfondie et une consultation juridique ou pour la préparation et la mise en œuvre d’une action judiciaire, la compétence d’un avocat est un atout majeur pour vous assister et vous conseiller au mieux.
Vente, servitude, mitoyenneté, troubles du voisinage
Les problèmes de voisinage ou faisant suite à votre acquisition (droit de passage, troubles et nuisances, servitudes, etc.) sont fréquents.
Il s’agit des dommages causés à un voisin (bruit, fumées, odeurs, ébranlement, etc.) qui, lorsqu’ils excèdent les inconvénients ordinaires du voisinage, sont jugés anormaux et obligent l’auteur du trouble à dédommager la victime.
La vente d’immeuble génère également un important contentieux (servitude, vices cachés, bornage, revendication de propriété).
De même, à la suite d’une acquisition d’un immeuble, vous pouvez être confrontés à des problèmes de revendication de propriété ou de responsabilité.
Si vous souhaitez attaquer votre voisin ou votre vendeur ou assurer votre défense, vous pouvez charger votre avocat spécialisé en droit immobilier (droit de la construction et droit de la copropriété) de votre défense.
Si vous avez besoin d’être défendu en droit de la copropriété, faites valoir vos intérêts avec Maître Ingrid Thomas
